Blog · Gdańsk
Biuro z Sopotu sprzeda mieszkanie w Gdańsku?
Autor: Tomasz Nikielski · Aktualizacja: 28 października 2026 · ~769 słów
Tak. Harmony Place ma biuro w Sopocie, ale sprzedaje mieszkania w całym Trójmieście, także w Gdańsku: w Oliwie, Jelitkowie, Wrzeszczu i Śródmieściu. Kupujący szukają w Trójmieściu jako całości, więc liczy się znajomość dzielnicy i kupujących, a nie adres biura.
To częste pytanie od właścicieli z Gdańska. Biuro jest przy Pułaskiego 7A w Sopocie, a mieszkanie na przykład w Oliwie albo we Wrzeszczu. Czy to ma znaczenie? Poniżej wyjaśniam, jak pracujemy w Gdańsku i na co zwrócić uwagę przy wyborze biura.
Czy kupujący szukają w jednym mieście?
Rzadko. Kupujący, zwłaszcza spoza Pomorza, myślą o Trójmieście jako całości. Szukają mieszkania blisko morza, SKM albo pracy, a granica między Sopotem a Gdańskiem jest dla nich mniej ważna niż czas dojazdu i okolica.
Dlatego to, że biuro jest w Sopocie, nie zmniejsza liczby kupujących dla mieszkania w Gdańsku. Ważne jest, czy pośrednik zna daną dzielnicę i potrafi ją pokazać.
Jak wygląda sprzedaż w różnych dzielnicach Gdańska?
| Dzielnica | Na co patrzą kupujący |
|---|---|
| Oliwa | Zieleń, park, spokojne ulice, bliskość Sopotu |
| Jelitkowo i Przymorze | Plaża, ścieżka rowerowa nad morzem, dojazd do Sopotu |
| Wrzeszcz | SKM, tramwaj, kamienice i nowe inwestycje |
| Śródmieście | Historyczne centrum, najem krótkoterminowy, Młode Miasto |
Każda z tych dzielnic ma innego kupującego. Mieszkanie w kamienicy we Wrzeszczu pokazuje się inaczej niż apartament w Jelitkowie. Więcej o różnicy między Jelitkowem a Sopotem piszemy w artykule Jelitkowo czy Sopot.
Jak ustalamy cenę mieszkania w Gdańsku?
Tak samo jak w Sopocie: na podstawie cen z aktów notarialnych podobnych mieszkań w tej samej dzielnicy, a nawet na tej samej ulicy. Ogłoszenia traktujemy tylko jako informację o konkurencji, nie jako podstawę wyceny.
W Gdańsku różnice między sąsiednimi ulicami bywają duże, na przykład między budynkiem przy parku w Oliwie a budynkiem przy ruchliwej ulicy. Dlatego wycenę robimy po obejrzeniu mieszkania i okolicy.
Jak pokazujemy mieszkanie w Gdańsku?
Kręcimy filmy o nieruchomościach, bo Twój majątek zasługuje na profesjonalny film. Ujęcia z drona pokazują to, czego nie widać na zdjęciach: odległość do plaży w Jelitkowie, park w Oliwie, dojazd do SKM we Wrzeszczu.
- Film nagrany profesjonalnym sprzętem i ujęcia z drona.
- Zdjęcia w dziennym świetle i rzut 2D.
- Publikacja na portalach i w naszych kanałach.
- Prezentacje umawiane na miejscu, w Gdańsku.
Kto prowadzi rozmowy i dokumenty?
Od pierwszego spotkania do aktu notarialnego prowadzi Cię jedna osoba. Spotkania, prezentacje i podpisanie umów odbywają się tam, gdzie jest Ci wygodnie, także w Gdańsku. Jeśli sprzedajesz, żeby kupić kolejne mieszkanie, pomagamy zgrać oba akty.
Więcej o tym, jak pracujemy w tym mieście, przeczytasz na stronie biuro nieruchomości Gdańsk.
Kto kupuje mieszkania w Gdańsku?
Kupujący w Gdańsku to bardzo różne grupy. Rodziny szukają mieszkań w Oliwie i na Przymorzu, blisko szkół, parków i morza. Młode osoby pracujące w centrum wybierają Wrzeszcz, bo jest tam SKM, tramwaj i dużo usług. Inwestorzy patrzą na Śródmieście i Jelitkowo, gdzie liczy się najem, także krótkoterminowy.
Do tego dochodzą kupujący spoza Pomorza, którzy wybierają między Gdańskiem a Sopotem. Dla nich film z okolicą i ujęcia z drona są często pierwszą wizytą w mieszkaniu.
Czy pomożecie też kupić mieszkanie w Gdańsku?
Tak. Pomagamy kupującym znaleźć mieszkanie z rynku wtórnego i od dewelopera, sprawdzamy stan prawny, księgę wieczystą i prowadzimy negocjacje. Przy zakupie od dewelopera wynagrodzenie płaci zwykle deweloper. Więcej piszemy w artykule o mieszkaniu od dewelopera bez prowizji.
Z praktyki Tomka
Wielu właścicieli z Gdańska pyta na początku, czy biuro z Sopotu zna ich okolicę. Odpowiadam, że wycenę i tak zaczynam od aktów notarialnych z ich ulicy, a nie od adresu biura. Po pierwszym spotkaniu to pytanie zwykle już nie wraca.
Podsumowanie
Biuro z Sopotu sprzeda mieszkanie w Gdańsku tak samo dobrze jak w Sopocie, jeśli zna dzielnicę, opiera cenę na transakcjach i dobrze pokaże mieszkanie. Adres biura ma mniejsze znaczenie niż to, kto i jak poprowadzi sprzedaż.
Sprzedajesz mieszkanie w Gdańsku? Zadzwoń: 538 901 130. Przyjedziemy na miejsce i bezpłatnie wycenimy mieszkanie.
Tekst przygotowany z pomocą AI na podstawie doświadczenia Tomasza Nikielskiego.
Najczęstsze pytania
Czy biuro nieruchomości z Sopotu zna rynek Gdańska?
Harmony Place pracuje w całym Trójmieście. Ceny opieramy na transakcjach z konkretnej dzielnicy Gdańska, a prezentacje i spotkania umawiamy na miejscu.
Czy sprzedaż w Gdańsku przez biuro z Sopotu trwa dłużej?
Nie ma takiej zależności. Czas sprzedaży zależy od ceny, mieszkania i prezentacji, a nie od tego, w którym mieście jest biuro.
W jakich dzielnicach Gdańska pracujecie?
W całym Gdańsku, najczęściej w dzielnicach bliżej Sopotu i morza, takich jak Oliwa, Jelitkowo, Przymorze i Wrzeszcz, a także w Śródmieściu.
Czy muszę przyjeżdżać do biura w Sopocie?
Nie. Spotkanie i wycenę robimy w Twoim mieszkaniu, a dokumenty można podpisać tam, gdzie Ci wygodnie.
O autorze: Tomasz Nikielski
Ekspert rynku nieruchomości i założyciel Harmony Place. Ponad 20 lat doświadczenia w negocjacjach, marketingu i sprzedaży nieruchomości premium w Trójmieście, Sopot, Gdańsk, Gdynia.