Kalkulator dla właścicieli · Trójmiasto 2026
Porównaj dwie drogi na 10 lat: wynajem z podatkiem, pustostanami i remontami albo sprzedaż dziś i bezpieczną lokatę. Odpowiedź nie zawsze brzmi „sprzedaj”. Wynik od razu, bez podawania danych. Jeśli sprzedajesz, pod wynikiem zostaw kontakt.
Jeśli sprzedajesz, zostaw numer. Oddzwonię w ciągu dnia roboczego, zwykle między 10:00 a 14:00. Powiem, jaki czynsz i jaka cena są realne w Twojej okolicy, bo od nich zależy wynik. Bez zobowiązań. Tomasz Nikielski, Harmony Place, Sopot.
Najem prywatny rozlicza się wyłącznie ryczałtem: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Małżonkowie ze wspólnością majątkową mają wspólny próg 200 000 zł. Kosztów, np. remontu, nie odliczasz.
Gdy ceny mieszkań rosną szybciej niż oprocentowanie bezpiecznych lokat, a czynsz po podatku i kosztach daje rozsądną stopę zwrotu. Kalkulator pokazuje, od jakiego wzrostu cen wynajem zaczyna wygrywać.
Tak. Domyślnie zakłada miesiąc przerwy między najemcami w roku i odświeżenie mieszkania co 5 lat. Oba założenia możesz zmienić.
Nie. Nikt nie zna przyszłych cen mieszkań ani stóp procentowych. Wynik to porównanie przy założeniach, które sam wpisujesz, dlatego warto sprawdzić kilka wariantów.